東京都のデイサービスフランチャイズ事業者

国内人口の約一割が集中する東京都では、高齢者人口の数も年々増加の推移をたどっており、介護サービスの需要は今後さらなる拡大が見込まれます。他地域と比較しても市場規模が極めて大きく、ビジネスとしての潜在性は非常に高いエリアといえるでしょう。

本記事では、東京都でのデイサービスフランチャイズ参入を検討されている方に向けて、現地の市場動向や都内に拠点を構えるフランチャイズ本部、地域特有の運営ポイントを整理しました。広大な市場での事業展開における判断材料として、ぜひお役立てください。

東京都のデイサービス
フランチャイズ事情

東京都のデイサービス市場は
競争が激しい

東京都内の65歳以上人口は、令和7年（2025年）時点で約312万人に達しており^※、介護ニーズは今後さらなる高まりが見込まれています。23区を中心に多種多様な形態のデイサービスが集積しており、施設間の競争環境は全国平均と比較しても極めて厳しい状況にあります。こうした市場で選ばれ続けるには、ケアマネジャーからの安定した紹介を獲得できるよう、提供サービスの質やコンセプトで明確な差別化を図るプロセスが欠かせないでしょう。

東京での開業は、
資金計画とスピードが鍵

物件の取得コストや人件費が全国平均を大きく上回る東京都内では、開業時の資金計画と収益化までの見通しをより精緻に策定することが求められます。固定費の負担が大きいため、早期に稼働率を安定させ、損益分岐点に達するまでの期間を短縮することが事業継続の要となるでしょう。

こうした競争環境下では、営業ノウハウの提供や採用・申請手続きのバックアップが充実したフランチャイズの活用が、異業種から参入するオーナーにとって有力な戦略といえます。本部の支援体制を最大限に利用し、立ち上げのスピード感を高めることが、安定した経営基盤の構築に繋がります。

東京エリアのデイサービス
フランチャイズ一覧

東京都内での出店実績や支援体制を持つデイサービスのフランチャイズ本部を紹介します。

このページでは、以下の条件をもとに、高齢者向けデイサービスのフランチャイズを選出しています。

●調査対象：2026年1月16日時点のGoogle検索（キーワード：「デイサービス フランチャイズ」）上位22社、および上位7位以内のFC比較サイト掲載企業（計24社）
●対象外：放課後等デイサービス、訪問介護など
●選出条件：上記の中から、東京都内での出店が確認できた企業

地域密着型の小規模デイから機能訓練型まで様々な特色を持つ各社の情報を一覧で掲載していますので、ご自身のビジョンに合ったフランチャイズを見つけるための判断材料として、ぜひお役立てください。

リハプライド

リハプライドは、ドイツ製専用マシンを活用した機能訓練型のデイサービスです。マシンを主体としたプログラム設計により、スタッフの経験値によるサービス品質の差が生じにくく、未経験のスタッフでも安定した提供が可能です。採用サポートやケアマネジャーへの営業同行など、本部による支援体制も整っており、早期の安定稼働を目指せる点が利点といえるでしょう。

全国店舗数	209店舗（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	約1,064万円
開業資金の内訳	加盟金、内装工事代、備品類など ※内外装費、物件取得費、看板設置費、広告費は含みません ※機器費用770万円は6年割賦にて算入
ロイヤリティ	1日型：27万5,000円／月額 ※12回目までは18万7千円 半日型：18万7,000円／月額

コンパスウォーク

理学療法士などの国家資格保持者が常駐し、一人ひとりの身体状況に合わせた個別プログラムを提供する機能訓練型のデイサービスです。「シニアを敬い、護る」という独自の理念「敬護（けいご）」を掲げ、利用者が再び自分の足で歩めるよう、専門性を活かした自立支援を実践しています。

理学療法士による専門的な歩行分析や個別機能訓練を提供できる体制は、ケアマネジャーからの信頼も厚く、他施設との明確な差別化に繋がっています。専門職の採用や教育、定着に関する本部サポートも充実しており、異業種から参入するオーナーでも質の高いサービス提供が可能です。

全国店舗数	239店舗以上（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

さくら介護グループ
「デイサービスプラン」

「手作り介護」をモットーに地域へ根差したサービスを展開する地域密着型のデイサービスです。特定の機器のみに依存せず、スタッフによる丁寧な関わりを重視した運営に特色があります。機能訓練や自立支援を通じ、利用者一人ひとりの身体機能の維持・向上を目指す体制を整えています。

全国店舗数	公式HPに記載なし
デイサービスの種類	総合型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

ブルーミングケア

365日24時間対応のお泊りデイサービスを展開するフランチャイズです。夜間や重度介護が必要な利用者にも対応できる体制が強みで、ICTを活用した記録システムにより、スタッフのスキル差に左右されにくい安定したサービス品質を維持しています。

全国店舗数	50店舗（※2026年3月調査時点、建築中含む）
デイサービスの種類	個室・宿泊型
開業資金の目安	約3,043万～
開業資金の内訳	加盟金 500万円 初期設備投資 約1,743万円 運転資金 約800万～1,000万円
物件開発	FC本部による開発および新築
ロイヤリティ	月間総売上の5％（下限5万円、上限25万円）

だんらんの家

「みんなで過ごす大きな家族」をコンセプトに、民家を改装したアットホームな空間で運営する地域密着型のデイサービスです。画一的なサービスではなく、スタッフと利用者が交流を楽しみながら進める機能訓練に特色があります。高度な専門スキルに依存しすぎない運営体制を構築しており、異業種から参入するオーナーでも取り組みやすい事業モデルといえるでしょう。

全国店舗数	非公開
デイサービスの種類	民家改修・小規模型
開業資金の目安	約1,900万円（加盟金、運転資金含む）
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

ラスベガス

「遊べば遊ぶほど元気になる」をコンセプトに、麻雀・パチンコ・ブラックジャックなどのゲーム要素を取り入れたデイサービスです。カジノ特有の高揚感を介護に融合させた独自のアプローチが注目を集めており、ルール化されたゲームプログラムにより、スタッフの経験値に左右されにくい安定した運営体制を構築しています。

利用者が自発的に参加したくなる環境づくりは、ケアマネジャーからも「継続率の高い施設」として評価されやすく、他施設との明確な差別化に繋がっています。アミューズメント要素と機能訓練を両立させる本部独自のノウハウや、専用設備の導入支援も充実しており、異業種から参入するオーナーにとっても有力な選択肢となるでしょう。

全国店舗数	21店舗（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	娯楽型
開業資金の目安	2,100万円～
開業資金の内訳	加盟金：1,500万円 遊具パック：500万円 設計監修費：100万円など
ロイヤリティ	店舗レベルに応じて月額8万円～

樹楽

民家や空き家を改装して運営する小規模なデイサービスです。宿泊サービスを組み合わせた24時間365日の対応力に特色があり、重度の介護を必要とする利用者に対しても柔軟な受け入れが可能です。地域に根ざしたアットホームな環境の中で、個々の状況に合わせた機能訓練を提供できる体制を整えています。

民家活用による初期投資の抑制に加え、宿泊ニーズへの対応による収益性の高さは、効率的な事業運営を目指すオーナーにとって有力な選択肢となるでしょう。また、独自の運営マニュアルにより、スタッフの経験値に依存しすぎない安定したサービス品質を維持しています。

全国店舗数	96（※2026年3月時点・編集チーム調べ）
デイサービスの種類	民家改修・小規模・宿泊型
開業資金の目安	約1,160万円～（運転資金含まず）
開業資金の内訳	加盟金200万円 開業準備金60万円 改装費650万円 物件取得費100万円 什器・備品110万円 求人・販促費40万円（物件の状況などにより変動）
ロイヤリティ	10万円

グッドリハ

理学療法士や作業療法士などの専門職が常駐し、歩行支援ロボット「RE-Gait（リゲイト）」を活用した科学的なプログラムを提供するデイサービスです。専門職による精緻な評価に基づき個別の機能訓練を組み立てており、質の高いサービスを安定して提供できる体制を構築しています。

ロボット技術と専門職の知見を融合させたアプローチは、数値による効果測定が可能なため、利用者やケアマネジャーからの客観的な信頼獲得に繋がります。専門職の採用・育成に関する本部サポートも充実しており、異業種から参入するオーナーでも専門性の高い事業運営が可能です。

全国店舗数	公式HPに記載なし
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

ポラリス

歩行を中心とした自立支援に軸足を置く機能訓練型のデイサービスです。「お世話をする介護」から脱却し、科学的根拠に基づいたプログラムによって身体機能の維持・向上を目指す方針を掲げています。ロイヤリティ不要の加盟体系を採用しており、自立支援介護の普及を目的とした独自の開業支援を展開している点が特色です。

機能訓練の成果を数値で可視化する手法は、利用者本人や家族だけでなく、ケアマネジャーからも客観的な評価を得やすく、安定した集客に繋がります。運営ノウハウの提供やスタッフ研修などのバックアップ体制も整っており、異業種から参入するオーナーでも専門性の高い自立支援事業を推進できるでしょう。

全国店舗数	64店舗（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	なし

元氣ジム

スポーツクラブ「ルネサンス」が培った運動指導の知見を活かした機能訓練型のデイサービスです。独自の脳活性化プログラム「シナプソロジー®」など、科学的根拠に基づいた多彩なメニューを提供しています。スタッフの習熟度に左右されず一貫した品質を維持できる仕組みが、安定した事業運営を支える基盤となっています。

フィットネスのノウハウを介護に最適化したアプローチは、利用者のモチベーション向上に寄与しやすく、高い継続率に繋がっています。大手グループのブランド力を活かした採用支援や、効率的な運営マニュアルの提供も充実しており、異業種から参入するオーナーにとっても有力な選択肢となるでしょう。

全国店舗数	45店舗（うち12店舗がFC）（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	約360万円～
開業資金の内訳	加盟金300万円 初期研修費用40万円 開業可否調査費20万円（別途、物件取得費、内装工事費、マシン・備品取得費用、運転資金等が必要）
ロイヤリティ	売上の5%（別途ブランド維持費：売上の1%、システム利用料5万円）

早稲田イーライフ

早稲田イーライフは、早稲田大学エルダリーヘルス研究所の研究成果を応用した、介護予防に軸足を置く機能訓練型のデイサービスです。個別の身体状況に合わせた運動メニューがシステム化されており、スタッフの経験値に左右されにくい安定した運営体制を構築しています。

エビデンス（科学的根拠）に基づくプログラムの提供は、利用者本人だけでなく、ケアマネジャーからの客観的な信頼獲得に寄与し、安定した集客基盤の形成に繋がっています。大学発の知見を活かした独自性の高いサービスと、未経験者でも円滑に事業を推進できる本部サポートが、安定した経営を支える要素といえるでしょう。

全国店舗数	100店舗以上（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	約2,000万円
開業資金の内訳	標準投資：約1,000万円（加盟金100万円、研修費50万円、運動器具11台分200万円、内装工事費等を含む） 運転資金：約1,000万円
ロイヤリティ	月額38,500円（税込）※月額ロイヤリティ33,000円＋welist TV利用料5,500円の合計額

きたえるーむ

多角化経営を実践するヤマチユナイテッドが運営する機能訓練型のデイサービスです。

介護保険の安定収益とストックビジネスモデルを組み合わせた収益構造が特徴で、加盟店の約90%が黒字を実現^※。採用・マニュアル・ITシステムなど、本部のサポート体制も充実しており、異業種からの参入も安心です。

全国店舗数	140店舗以上（※2024年9月現在・出店準備中含む）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

レッツ倶楽部（LET'S倶楽部）

マシントレーニングを活用した高齢者向けフィットネスの要素を取り入れた機能訓練型のデイサービスです。

2010年からFC展開を開始し、全国170店舗以上を展開^※。採用・人材育成・集客支援など本部サポートが手厚く、異業種から参入した加盟法人が多いFCです。

全国店舗数	170店舗以上（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	約5,500万円～
開業資金の内訳	申込金、契約金、開設費、研修費 ・運転資金 ・リハビリ機器、車両、設備備品 ・物件取得費、内外装費、採用費ほか含む投資額
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

カスケード東京

「デイサービス＋訪問鍼灸マッサージ」という業界独自の複合モデルを展開するフランチャイズです。

天然温泉入浴やリハビリ設備を備えた「らいおんハートリハビリ温泉デイサービス」を運営し、既存のデイサービスを上回る収益性と制度改正リスクへの対応力を持っています。

全国店舗数	公式HPに記載なし
デイサービスの種類	マッサージ型
開業資金の目安	約400万円～
開業資金の内訳	加盟金110万円 開業支援金220万円 保証金100万円
ロイヤリティ	「デイサービス＋訪問鍼灸マッサージ」モデル：売上の10% 「デイサービス」モデル：売上の8.5%

ミック健康の森

ドイツ認証（TUV/ZAT）取得^※のマシンを活用した3時間半日型の機能訓練型デイサービスです。

全国40事業所^※を直営で運営してきた実績を持ち、申請代行・採用・物件選定など開業前後の本部サポートが充実しており、異業種からの参入でも安心して取り組めます。

全国店舗数	40店舗（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
加盟金	300万円
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

ぽじえじ

機能訓練型のデイサービスで、利用者の状態を個別に把握し、計画・実施・評価のサイクルでメニューを継続的に見直すことで、心身機能の回復を目指す点が特徴です。スタッフ育成を重視した研修制度を持ち、異業種からの参入にも対応しています。

全国店舗数	6店舗（※2026年3月調査時点）
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

ヒラックス

整骨院レベルの専門的な足のケアを組み合わせた、機能訓練型のデイサービスです。コスト削減と効率的な運営を重視したビジネスモデルが特徴で、異業種・未経験からの参入にも対応しています。

全国店舗数	公式HPに記載なし
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	公式HPに記載なし
開業資金の内訳	公式HPに記載なし
ロイヤリティ	公式HPに記載なし

BPリハデイ

入浴・食事なしの3時間型の機能訓練型デイサービスです。2023年にFC事業に参入。高額な専用マシンを不要とすることで初期費用を抑えた開業が可能で、11年間の直営運営で培った集客・営業ノウハウと、独自のスタッフ育成システム「&GROW」の提供が特徴です。

全国店舗数	公式HPに記載なし
デイサービスの種類	機能訓練型
開業資金の目安	約1,060万円～（参考）
開業資金の内訳	開業準備金60万円 テナント初期費用200万円 内装費600万円 設備物品200万円
ロイヤリティ	売上の7%